Oggetto : lettera di presentazione per amministrazione Condominio

 

            La Sottoscritta arch. Mariella Audi, residente in Telese Terme (BN), con la presente espone qui di seguito il modus operandi per la gestione ordinaria dei condomini:

 

1)•      Professionalità nell’applicazione della legislazione tecnica ed edilizia garantita dal cursus studiorum e dalle varie specializzazioni post universitarie nonché dall’iscrizione ad un Ordine professionale;

 

2)•      Visite periodiche presso lo stabile oltre a quelle in caso di necessità;

 

3)•      Convocazione assemblea ordinaria e presentazione del bilancio preventivo e consuntivo rispettivamente ad inizio e fine gestione;

 

4)•      La redazione dei bilanci avverrà in modo chiaro e dettagliato affinché sia estremamente comprensibile a tutti;

 

5)•      Comunicazioni di qualsiasi natura anche attraverso email o email certificata per il risparmio, al condomino, del costo delle missive raccomandate;

 

6)•      Bacheca virtuale online; tramite internet, ogni condomino può conoscere gli aggiornamenti, gli avvisi e le comunicazioni relativi al condominio;

 

7)•      Massima reperibilità telefonica con numero telefonico dedicato, per venire incontro alle necessità e alle esigenze dei Sigg. Condomini;

 

8)•      Apertura di conto corrente intestato unicamente al Condominio per l’assoluta trasparenza di tutti i pagamenti e di tutti gli incassi;

 

9)•      Le quote condominiali potranno essere versate preferibilmente sul conto corrente del Condominio oppure riscosse presso lo studio dell’Amministratore.

 

           

Servizi straordinari e di consulenza opzionali

 

            Il mio studio si avvale di professionisti specializzati e referenziati per:

 

consulenza tecnica

 

a)redazione computi metrici estimativi afferenti eventuali lavorazioni manutenzione ordinaria straordinaria e ristrutturazione;

b)redazione della documentazione per l’approvazione di qualunque tipologia di lavori da parte degli Enti Competenti;

c) redazione e/o variazione delle tabelle millesimali;

d) redazione e/o variazione Regolamento Condominiale;

e) perizie tecniche in genere;

 

consulenza legale, fiscale e tributaria.

 

Pratiche fiscali per le detrazioni irpef

 

            Tutti gli interventi che eventualmente dovranno svolgersi nel corso dell’amministrazione riguardanti la manutenzione ordinaria, straordinaria, il risanamento conservativo, la ristrutturazione, si redigeranno in conformità alla legislazione tecnica e fiscale vigente, in modo da poter utilizzare le detrazioni fiscali attuando l’iva agevolata quando prevista

 

            Per eventuali lavori, ci si avvale della collaborazione di Ditte di fiducia, selezionate, e qualificate a secondo della tipologia di intervento, sia per la gestione ordinaria che straordinaria;

 

Garantisco personalmente che l’amministrazione dello stabile sarà operata nel Vostro esclusivo interesse, con impegno, senso di responsabilità e la diligenza del “buon padre di famiglia” prevista dal Codice Civile.

 

Il compenso è pari a 8€/condomino comprensivo di tasse.

 

Cordialmente

dott.ssa Arch. Mariella Audi

Ordine degli Architetti,Pianificatori

Paesaggisti e Conservatori

della Provincia di Caserta iscritta al n.1893  

CTU Tribunale di Benevento